Es sollten fünf Bedingungen erfüllt sein, um mit finanzierten Immobilien ein Schnäppchen machen zu können.

1. Die Immobilie muß eine anfängliche Mietrendite von mindestens 4% abwerfen.

2. Das Objekt sollte, wenn es mit Fremdkapital bezahlt wird, ein Wert-steigerungspotential von wenigstens 2% pro Jahr enthalten.

3. Das Eigenkapital sollte wenigstens 25% betragen.

4. Der Auszahlungskurs des Kredites sollte höchstens 90% betragen und die laufende Tilgung sollte wenn möglich bei 3% - 4% liegen.

5. Das Investitionsvolumen in vermietete Immobilien sollte nicht mehr als zwei bis drei Jahresgehälter betragen, weil sonst die Gefahr von Liquiditätsengpässen entsteht.