Anzahl der ZV-Termine pro EinwohnerStatistik Zwangsversteigerungen
Verantwortlich für die Zunahme der Zwangsversteigerungstermine im Osten ist die wirtschaftliche Situation. In der ersten Gründungs-Euphorie nach der Wende hatte es in den hier viele tausend Neugründungen von Unternehmen mit Hilfe großzügiger Darlehn (auch für den Bau von Immobilien) gegeben. Die anfänglichen Erfolge vieler Jungunternehmer blieben aus; die nicht mehr bedienten Darlehn wurden fällig und lösten eine Welle von Zwangsversteigerungen aus. Diese Welle ebbt bis heute nicht ab, weil viele Objekte selbst mit erheblichen Forderungsachlässen, wie sie in der Zwangsversteigerung vorkommen, nicht zu veräußern sind. Ein Rechtspfleger beobachtet: "Wir könnten bei Gewerbe- und Renditeobjekten einen dritten, vierten oder fünften Termin ansetzen. Es ist niemand interessiert."
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Anzahl der Zwangsversteigerungstermine bezogen auf 100.000 Einwohner
(1. Halbjahr) |
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Bundesland
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2005
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2004
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Schleswig-Holstein
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56
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50
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Hamburg
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21
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17
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Niedersachsen
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60
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60
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Bremen
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50
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63
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Nordrhein-Westfalen
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48
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49
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Hessen
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47
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51
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Rheinland-Pfalz
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65
|
60
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Saarland
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55
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47
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Baden-Württemberg
|
31
|
31
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Bayern
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31
|
30
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Berlin
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53
|
50
|
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Brandenburg
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102
|
91
|
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Sachsen-Anhalt
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115
|
118
|
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Mecklenburg-Vorpommern
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109
|
86
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Sachsen*
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171
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161
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Thüringen
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123
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130
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| Deutschland (gesamt) |
59
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58
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*Bemerkenswert: In Sachsen liegt die Zahl der Termine pro Einwohner fünf mal so hoch wie in Bayern.
Abschreibungsmodelle trugen zu einer Überproduktion von Gewerbe- und Renditeobjekten über den augenblicklichen Bedarf hinaus und zum Anstieg der Zwangsversteigerungen ganz besonders in den Neuen Ländern bei. Hätte man nach der Wende zunächst nur die Sanierung vorhandener Bausubstanz gefördert, wäre nicht so unvernünftig am Markt vorbei gebaut worden.
Jedes dritte Gewerbeobjekt findet beim ersten Versteigerungstermin keinen neuen Eigentümer. Bei Objekten zur privaten Nutzung passiert das nur bei jedem fünften Termin. Jeder dreißigste Termin ist eine Teilungsversteigerung. Zu dieser Kategorie kommt es nicht nach Überschuldung, sondern nach Scheidungen oder Erbstreitigkeiten.
Mehr Statistiken und Auswertungen zum Thema Zwangsversteigerungen finden Sie wieder in den nächsten Ausgaben der VIZ-Mail.
Quelle: Argetra-Datenbank, Versteigerungskalender VIZ®, Argetra GmbH Verlag für Wirtschaftsinformation, Ratingen.